豊橋市で住宅の資金相談なら伴工務店

銀行を最初に決めずに金利タイプを決める

変動金利・5年固定金利・全期間固定金利など金利タイプはさまざまなものがありますが、得意とする金利タイプは銀行によって違います。
まずは何年間で月々にいくら返済するなど返済プランをたて、金利タイプを考えた上で、その金利タイプならどの銀行が一番お得なのかを検討していきましょう。銀行名だけで決めない方が無難です。

ホームページ上の金利だけで選ばない

ホームページの金利ランキングなどに載っている数字だけで決めてはいけません。ローンには、保証料や手数料、団体信用生命保険の保険料といった諸費用が加わるからです。
手数料が高い金融機関もあるので注意しましょう。

複数の金融機関に仮申し込みをする

金融機関のローン審査で落とされてしまうケースもあります。審査には時間がかかる場合もあるので、複数の金融機関で並行して仮手続きを進めましょう。

マイホーム購入後の出費にも注意

念願のマイホームを手に入れ、月々のローンを支払っていくわけですが、家を持っているだけで生じる出費があります。
固定資産税や都市計画税、地震・火災保険料、団体信用生命保険料、家のメンテナンス費などです。これらの出費も考慮し、無理のない返済計画を立てましょ

エネファーム設置補助金

「エネファーム」（家庭用燃料電池システム）を住宅などに導入する、またはリース等により提供をする方に対して、購入費を補助する制度です。指定されたシステムを購入・設置し、それを使うことで補助金が受給できます。
エネファームの導入費が高額になると補助金も少なくなる、またはもらえないので注意が必要です。また最近でエネファームの市場価格が年々下がっているため、それに応じて補助金額も減る傾向にあります。

すまい給付金

すまい給付金とは、住宅を購入すると給付金が支払われる制度です。
給付金額は消費税8%と10%の時とで異なります。消費税が10%時のほうが支給金額が多く、支給対象者も拡大されます。

ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）補助金

ZEH(ゼッチ)とは、エネルギーの収支をゼロとすることを目指した住宅のことです。政府がこのZEHを普及させたいという目的で、ZEH住宅に対して補助金を交付しています。
補助金を受ける際の注意点は、登録されたZEHビルダー（ハウスメーカーや工務店など）やZEHプランナー（建築事務所など）を利用してZEHを建てなることです。
伴工務店はZEHビルダーなので、安心してお任せください。

地域型住宅グリーン補助金

地域型住宅グリーン補助金は、長期優良住宅や低炭素住宅といった省エネ性能や耐久性などに優れた木造住宅を、主に新築する場合に交付されるものです。
対象者は、住宅を新築する人、新築住宅を購入する人、住宅を改修する人。且つ、採択されたグループ毎の地域型住宅の共通ルール等に則して、グループの構成員である中小住宅生産者等により供給される住宅であることが条件となります。
伴工務店は、グループ構成員として国交省に認定されておりますので、お気軽にご相談ください。

※1：施工事業者の過去の補助金活用実績によって110万円/戸となる場合があります。
※2：施工事業者の過去の補助金活用実績によって125万円/戸となる場合があります。
※3：Ⅱ期の場合施工事業者1社あたり1戸が上限。

市町村からの補助金

国とは別に、省エネ住宅、子育て世帯向け、三世代同居などに関して独自の補助金制度を設けている市町村もあります。
受給要件や期限などに注意し、常に新しい情報をチェックしましょう。