家づくりの流れ／スケジュール
家は多くの人にとって一生に一度の大きな買い物。そしてマイホームが完成し入居するまでは長い時間がかかる一大プロジェクトです。
理想のマイホームを実現するまでの、家づくりの工程をおおまかにご説明いたします。
まずは建てたい家のイメージを描きます。Webサイトや住宅専門誌などたくさんの情報がありますので、記事や写真をみて情報収集をしていきましょう。やがて自分の好みや住宅へのこだわり、希望条件などが自然に浮かび上がってきます。
実際にモデルハウスを見学することで、より一層イメージがふくらみます。
ご相談からご契約
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家づくりのご相談
ウェブサイトなどをご覧いただき、私たち伴工務店に興味をもっていただけましたらぜひ見学会イベントや相談会へお越しください。複数のモデルハウスにて見学会イベントを随時実施しております。
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土地探し
地域や広さご予算など、お客様のご要望をお伺いさせていただき、まずは土地を探していきます。長持ちする家づくりの基本はしっかりした地盤であり、家を建てる上で土地選びはとても大切な行程となります。
候補の土地の建ぺい率/容積率、用途地域、建築条件などを調べ、実際にお客様にも現地をご確認いただき、疑問点や問題点がないかなど直接ご確認いただきます。 -
基本プランのご提案
間取りや広さ、ご予算などのご要望をお伝え下さい。また、こだわりやデザイン、ライフスタイルや趣味、子育ての考え方や人生観など、ご家族の想いも遠慮なくお伝えください。基本プランと資金計画をご提案します。
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詳細の打ち合わせ
外装や内装、建材、奥様こだわりのキッチンや、最新機能つきのお風呂、家族がくつろげるリビングなど、ご提案したプランをじっくりとご検討いただきます。
とことん理想を追求できるのは注文住宅ならでは。理想の家の実現に向けて、ワクワクしながらお打ち合わせを進めましょう。 -
お見積・ご契約
設計、見積書、仕様書、資金計画、建築スケジュールなど、内容に納得いただけましたら、契約書にご捺印をいただきます。
この時より、契約金等の費用が発生し、伴工務店とお客様の長いお付き合いが正式にスタートします。
契約後から工事着工まで
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敷地調査や地盤調査
敷地の上に新しい家を建てる前に、土地の強度（地耐力）を調べます。地盤調査の結果、土地改良が必要な場合は地盤改良を行います。正式な測量により、建築可能面積や隣家との境界なども確認します。
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設計士と打合せ ご承認
設計士とともに、お客さまのご要望をお聞きしながら具体的なプランのお打ち合わせを行います。お客さまに不安のないよう、細かな仕様・設備まできちんと決定し、間取りや設備、配線計画など、今までのお打合せで決めたことを、1項目ずつ丁寧に確認していきます。
図面と仕様書を最終確認していただき、ご承諾の署名・捺印をいただきます。 -
建築確認申請 住宅ローンの申し込み
建築関係法令などに適合しているかを行政機関や建築確認の審査機関に提出します。伴工務店が施主の代行として、建築確認書の作成や申請を行います。
プランが決定したら、住宅ローンの申し込みができます。 -
工事の請負契約の締結
契約書をじっくりチェックして、わからないことは何でもご質問ください。
2000年より施工された法律により、新築には10年保証が義務付けられていますので、アフターサポートなども含めて納得いただけましたら、契約書を取り交わし、その後に部材の調達や加工作業を開始いたします。 -
工事開始
いよいよ工事スタートです。建設現場の近隣の方には工事中、車両の出入りや工事の騒音などでご迷惑をおかけすることになります。そこでご近所の皆様に、事前にご挨拶に伺います。担当者もご一緒させていただきますので、ご安心ください。
着工からご入居まで
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上棟
基礎工事後、住宅の骨格となる柱や梁といった構造体を組み上げます。上棟とは数日にわたって屋根までを一気に組み上げる作業で、熟練した匠達が構造を組み上げていきます。今まで図面で見てきたお住まいが立体的な姿となっていきます。
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構造検査
第三者機関による厳しい検査が着工から完成まで、工期中に10回行われます。
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屋根・外装・内装の工事
いよいよ理想の家の外観がみえてきました。
設計図通りに工事が進んでいるかなど、現場で気になるところがありましたら担当者にご質問ください。 -
お家の引き渡し
とうとう完成したマイホーム。建物の最終確認を行い、不具合がないかどうかを確認してください。お引き渡し書類と鍵をお渡しします。
また設備機器の取り扱いや、保証関係についてのご説明をさせていただきます。 -
アフターサポート
お引渡し直後の細かな不具合があれば迅速に対応させていただきます。実際に住んでみて、気になる点がございましたら遠慮なくご相談ください。
また長く快適に暮らしていただけるように、住まいの維持・管理をお客様と一緒に行わせていただきます。
